Leben auf einer Ebene – hochwertig ausgestatteter, gepflegter Bungalow mit Garage

Leben auf einer Ebene – hochwertig ausgestatteter, gepflegter Bungalow mit Garage

84364 Bad Birnbach, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-Bungalow-27119
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    884 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­verbrauch
    71,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Der gemütliche, sehr gepflegte Bungalow in Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² beeindruckt durch die
hochwertige Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung,
- stufenlose Übergänge im ganzen Haus,
- neben dem Wohn- und Esszimmer und dem Schlafzimmer findet man zwei weitere Zimmer, die je nach
Bedürfnissen ganz unterschiedlich genutzt werden können, zum Beispiel als...Kinderzimmer, Büro und
Gästezimmer
- vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca.41,62 m²) ist die zum Süden und Westen hin
ausgerichtete, sehr großzügige Eckterrasse und das liebevoll angelegte Grundstück zu erreichen,
- ein Kachelofen im Wohn- und Esszimmer spendet angenehme Wärme an kalten Tagen,
- ein Pavillon im Garten lädt zum Verweilen ein,
- sehr gepflegter Garten (ca. 884 m² Grund) - die Rasenpflege übernimmt zum größten Teil ein Rasenmäherroboter,
- auf dem Grundstück findet man ein Gartenhaus,
- zum Bungalow gehört eine Einzelgarage,
- im Speicher des Wohnhauses und der Garage findet man viel Abstellfläche,
- der Bungalow kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung und Sonderausstattungen: hochwertige Böden (Parkett und Fliesen), Fußbodenheizung
im gesamten Haus, moderne Haustechnik - Gasheizung und Solarthermie-Unterstützung, Infrarotkabine,
Wasserenthärtungsanlage, Rasenmäherroboter, Kachelofen.

- sämtliche im Haus verbliebenen Möbel, wie z.B. Einbauküche, Wohnzimmerschrank, Essecke, Schlafzimmermöbel,
Badezimmermöbel, Garderobe, Elektrogeräte wie z.B. Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank etc. sind im Preis
enthalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 71.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lage

- ideale Lage nur ca. 400 Meter zur Alten Hofmark mit Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ca. 1,1 Kilometer zum
Einkaufszentrum Bad Birnbach (Edeka-Markt Buchbauer, LIDL, Drogeriemarkt), die ROTTAL-TERME ist ca. 1,5
Kilometer entfernt,

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