VERKAUFT – gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage

VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Südansicht VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Südterrasse und Südbalkon VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Südansicht VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - pflegeleichtes Grundstück VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Südterrasse VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Hauseingang VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Garage VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Windfang VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Gäste-WC VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Einbauküche VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Esszimmer VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Essen VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Wohnzimmer VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Wohnen VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Wohnen VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Flur im OG VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Flur im OG VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Badezimmer VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Schlafzimemr VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Kinderzimmer/Schlafen VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Kinderzimmer/Schlafen VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Südbalkon VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Ausblick vom Südbalkon VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Dusche im UG VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Hobbyraum/Gästeber. im UG VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Grundriss KG VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Grundriss EG VERKAUFT - gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage - Grundriss OG

VERKAUFT – gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großer Südterrasse sowie Garage

84364 Bad Birnbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-DHH-191217
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    327 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    121.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

- gut geschnittene Haushälfte zum Wohlfühlen,
- ca. 120 m² Wohnfläche,
- ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 20 m² Wfl.,
- vom Wohnzimmer aus ist die große Südterrasse und
der schön angelegte, pflegeleichte Garten zu erreichen,
- Zugang zum Garten über Granitblockstufen,
- an die Südterrasse angrenzend dekorative
Trockenmauer aus Granitquadersteinen,
- ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit
an kalten Tagen,
- die Haushälfte ist voll unterkellert,
- neben dem Technikraum/Heizraum findet man im UG
einen Raum mit Dusche und WC, sowie zwei
Kellerräume wovon einer als Hobbyraum oder
Gästebereich nutzbar wäre,
- überdachte, abgeschlossene Außentreppe ins
Untergeschoss,
- Markisenantrieb mit Wind- und Sonnenautomatik,
- Treppenlift vom UG bis ins Obergeschoss,
- pflegeleichte Böden (Parkett und Fliesen),
- die Einbauküche ist im Preis enthalten,
- zum Haus gehört eine Garage,
- die Heizung wurde 2009 erneuert (Viessmann-Gas-
Brennwert-Kompaktgerät)
- Wasserenthärtungsanlage,
- Bezug kurzfristig möglich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 121.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage



Direktanfrage

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