geräumige Neubau-Doppelhaushälften mit Carports u. Kfz-Stellplätzen in erhöhter Lage mit Blick

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geräumige Neubau-Doppelhaushälften mit Carports u. Kfz-Stellplätzen in erhöhter Lage mit Blick

84347 Pfarrkirchen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-DHH-82017
  • Adresse
    84347 Pfarrkirchen
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    325 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,3 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    31.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    15.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    15.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubau-Doppelhaushälften im modernen Baustil,

Eckdaten:
- Wohnfläche: 164,64 m²
- ca. 325 m² Grundstück
- mit Carport und Kfz-Stellplatz
- mit dem Bau wurde bereits begonnen

Die Häuser verfügen neben einer großzügigen Wohnraumaufteilung über eine hochwertige Ausstattung.

Die KfW-55-Effizienzhäuser werden in bewährter Massivbauweise gebaut.

Die Neubauhaushälften bieten wie folgt:
- 3 Etagen (UG, EG, DG), ·
- moderne Wohnraumaufteilung,
- schöner, großzügiger Wohn- und Essbereich mit
Kaminanschluss für einen Holzofen,
- separate, geräumige Küche,
- Gäste-WC,
- im Dachgeschoss Schlafzimmer mit Ankleide sowie
geräumiges Badezimmer,
- großzügige Südterrassen bzw.Südbalkone mit Blick,
- provisionsfreier Verkauf.

Ausstattung

- Laminatböden in den Wohnräumen,
- Fußbodenheizung,
- Fliesen in Bäder, Küchen, Dielen und Kellerräumen,
- Fenster in 3-fach Verglasung,
- Carport und Kfz-Stellplatz.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Lage

Das Grundstück liegt am San-Vincenzo-Bogen in der Kreisstadt Pfarrkirchen in erhöhter Lage mit schönem Blick auf den Gartlberg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.



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