Für die ganze Familie. Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten u. Garage ruhig u. zentral in Pocking

Für die ganze Familie. Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten u. Garage ruhig u. zentral in Pocking

94060 Pocking, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-DHH-31032022
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Pocking)
    94060 Pocking
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    410 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 1,2 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkusive gesetzlicher MwSt
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    143,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 143,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Pocking

* ca. 200 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
* extra Schlafzimmer/Büro im EG
* neu ausgebautes Dachgeschoss
* voll unterkellert mit Hobby- und Werkraum (76 m² Nfl.)
* Garage und Stellplatz
* 410 m2 Grundstück mit Gewächshaus

* Erbpachtrecht bis Ende 2081 an die kath. Kirche, aktuell monatlich 44,42 €
* frei nach Absprache (voraussichtlich im 4. Quartal 2022)

Kindergarten, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 143.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

Kindergarten 900 m | Grundschule 1,20 km | Realschule 200 m | Gymnasium 1,20 km 

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