Wohnhaus mit Garage in bevorzugter Lage im Kurort Bad Birnbach

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Wohnhaus mit Garage in bevorzugter Lage im Kurort Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-EFH-15917
  • Objekttypen
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    704 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    333.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    333.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

- gepflegtes Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche,
- das Haus wäre auch für zwei Parteien geeignet,
Im ERDGESCHOSS des Wohnhauses findet man wie folgt:
- Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer,
Bad und Diele,
- vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große
Südterrasse,
Im DACHGESCHOSS befinden sich:
- 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC
KELLERGESCHOSS:
- das Wohnhaus ist voll unterkellert,
- vom Garten aus gelangt man über eine Außentreppe in
das Untergeschoss,
- neben einer Garage befinden sich im Untergeschoss
des Hauses der Technik- und Tankraum, Waschküche,
zwei Kellerräume, WC mit Dusche sowie Abstellraum

- das Haus ist kurzfristig beziehbar,

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 333.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

- genießen Sie jeden Tag die Lage mitten im Kurbereich
von Bad Birnbach,
- die ROTTAL-TERME und das Zentrum liegen in
unmittelbarer Nähe zum Haus.



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