Einfamilienhaus im Zentrum von Bad Birnbach

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Einfamilienhaus im Zentrum von Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-EFH171116
  • Objekttypen
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.619 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MWSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Garage
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    257.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    257.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im ERDGESCHOSS des Wohnhauses (ca. 121 m² Wfl.) findet man wie folgt:
- eine großzügige Wohnküche,
- ein Wohnzimmer mit Kachelofen,
- südwestlich ausgerichtete Terrasse,
- ein Schlaf- /Gästezimmer,
- ein Gäste-WC und Diele,

Im DACHGESCHOSS befinden sich
- 2 Schlafzimmer,
- Südwestbalkon,
- ein großzügiges Badezimmer sowie 2 Speicherräume,

KELLERGESCHOSS:
- das Haus ist voll unterkellert,
- neben dem Technikraum findet man einen
Hauswirtschaftsraum sowie 2 Kellerräume,
- vom Garten aus gelangt man über eine Außentreppe in
das Untergeschoss,

- ausreichend Fenster bringen viel Licht in das Wohnhaus,
- großes, pflegeleichtes Grundstück (ca. 1.619 m²),
- Bezug kurzfristig möglich,
- zentrale Lage mitten im Kurort Bad Birnbach - die alte
Hofmark, der Neue Marktplatz sowie die ROTTAL-TERME
sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 257.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage



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