Genießen Sie jeden Tag den wunderschönen Blick – Wohnhaus mit Einliegerwhg und Doppelgarage

Genießen Sie jeden Tag den wunderschönen Blick – Wohnhaus mit Einliegerwhg und Doppelgarage

84364 Bad Birnbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-EFH-21819
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.354 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    210,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
210,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- gemütlich Wohnen auf ca. 182,75 m² Wohnfläche,
- Wohnen auf einer Ebene möglich (1 Schlafzimmer und Badezimmer im EG)
- große, bodentiefe Glaselemente im Wohn- und Esszimmer sowie im Atelier erweitern den Blick in die Natur,
- den Lieblingsplatz fürs ganze Jahr finden Sie im Wohnzimmer und im Atelier,
- eine große Südwestterrasse lädt zum Verweilen ein,
- genießen Sie jeden Tag die ruhige Lage und den wunderschönen Ausblick,
- Grundstück in leicht erhöhter Ortsrandlage (ca. 1.354 m²),
- viel Platz für zwei PKW's bietet ein großzügiges Garagengebäude (unterkellert),
- im OG des Hauses findet man zwei Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer,
- im UG des Hauses befinden sich eine Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wfl.) - separat begehbar/2-Zimmer
Wohnung (Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Dusche) sowie eine Sauna mit Dusche, sep. WC, ein großer
Vorratsraum, Technikraum, Öllager, Gartengeräteraum sowie ein Schwimmbad,
- Bezug nach Vereinbarung möglich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 210.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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