gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage

gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Landhaus mit geschmackvoll angelegtem Garten gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - große Terrasse zum Süden und Westen gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Erholung und Entspannung bietet die Südterrasse gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - große Südterrasse mit Blick auf viel Grün gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - die Westterrasse lädt zum Verweilen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Westterrasse mit Pergola gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - großes Gartenhaus gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - großes Gartenhaus gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Einbauküche im Preis enthalten gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Einbauküche im Preis enthalten gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Abstellraum/Speis gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Wintergarten gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - großzügiges Wohn-/Esszimmer gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - großzügiges Wohn-/Esszimmer gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Wohnen gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Kachelofen beheizbar im Flur gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Kachelofen im Wohn-/Esszimmer gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - großzügige Diele im EG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Aufgang ins Dachgeschoss gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Hauseingang gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Hauseingang und Zugang zur Garage gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - neuwertiges Gäste-WC mit Dusche gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - 2. Schlafzimmer im DG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Galerie gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - 2 Schlafzimmer im DG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Schlafzimmer im DG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - großzügiges Badezimmer im DG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - großzügiges Badezimmer gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - großzügiges Badezimmer gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Hauswirtschaftsraum im DG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Hauswirtschaftsraum im DG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - großzügige, geflieste Garage mit Zugang zum Haus gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Dusche mit WC im KG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Miniküche im KG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Werkstatt im KG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Grundriss KG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Grundriss EG gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage - Grundriss DG

gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Doppelgarage in sonniger Siedlungsrandlage

84364 Bad Birnbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-EFH-91017
  • Objekttypen
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    701 m²
  • Nutzfläche ca.
    121 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    173.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    173.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Landhaus zum Wohlfühlen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m²,

- Im ERDGESCHOSS des gut geschnittenen und sehr gepflegten Einfamillienhauses findet man wie folgt:
- einen Wintergarten, hier finden Sie den Lieblingsplatz fürs ganze Jahr,
- eine Küche mit angrenzender Speisekammer (Abstellraum),
- vom großzügigen Wohn-/Esszimmer (ca. 43,86 m² Wfl.) mit drei bodentiefen Glaselementen ist die zum Süden
und Westen hin ausgerichtete großzügige Eckterrasse und der liebevoll angelegte Garten zu erreichen,
- ein Kachelofen im Wohn-/Esszimmer spendet angenehme Wärme an kalten Tagen,
- ideal ist ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das derzeit als Arbeitszimmer/Büro genutzt wird,
- neuwertiges Gäste-WC mit Dusche und großzügige Diele,

Im DACHGESCHOSS befinden sich
- Galerie, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum

KELLERGESCHOSS
- das Wohnhaus ist voll unterkellert,
- neben dem Technikraum/Heizraum findet man ein weiteres Duschbad mit WC, eine Miniküche, eine
große Werkstatt sowie 2 Kellerräume und Flur.

- von der gefliesten Doppelgarage aus gelangt man trockenen Fußes in das Wohnhaus,
- geschmackvoll angelegter Garten mit großer Gartenhütte,
- Bezug im Frühjahr 2019 möglich.

Ausstattung

- gute Ausstattung: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, Fußböden mit Cottofliesen, Parkett
und Laminat,

- die Einbauküche ist im Preis enthalten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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