Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1989, bietet Ihnen auf ca. 134 m² Wohnfläche und ca. 86 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die Familie. Das großzügige Grundstück von ca. 890 m² ist ideal für Gartenliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung:
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die übersichtliche Diele gelangt man in das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses ist mit einem großen Kachelofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Die großen Fensterfronten lassen sich durch eine Markise und elektrische Jalousien bequem und jederzeit beschatten.

Das angrenzende helle Esszimmer im Erker, ist direkt mit einer Schiebetür an die funktionale Küche angeschlossen, und verfügt über eine eigene Terrasse zur Westseite – perfekt für gemütliche Abendessen im Freien oder mit einem Glas Wein den erfolgreichen Tag ausklingen zu lassen.
- Küche im Landhausstil ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Ein praktisches, großzügiges Ankleidezimmer mit eigenem Balkon, der einen weitläufigen Ausblick bietet.
Das moderne helle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und zwei großen Fenstern ausgestattet. Dies lässt keine Wünsche offen.

Das Untergeschoss bietet zwei schöne Kellerräume, die ausreichend Platz für Ihre Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten. Das Souterrain verfügt über zwei große Fenster- Elemente um das Tageslicht zu genießen. Der gesamte Keller ist mit Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen eigenen Zugang von außen, was zusätzlichen Komfort bietet. Hierdurch ist der Technik-/Heizungs-und Tankraum schnell zu erreichen.

Außenbereich:
Hier erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit eingewachsenem Baum- und Heckenbestand der für Ihre Privatsphäre sorgt. Ein kleiner Teich mit Goldfischen lädt ebenso zur Entspannung ein.
Die große Gartenhütte ist ideal für Freizeitaktivitäten und biete einen wunderbaren Rückzugsort für Hobbys und Freunde im idyllischen Garten. Sie bietet auch genügend Stauraum für Brennholz und weiteren Lagerplatz für Materialien.
Die große Garage mit Sektionaltor bietet genügend Platz auch für größere Fahrzeuge und zusätzlichen Zweirädern. Ebenfalls findet hier auch noch die Werkstatt Platz. Durch eine Seitentüre erhalten Sie bequemen Zugang zum Garten und rundet das Angebot für kurze Wege sehr gut ab.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lebensqualität auf überschaubarer Größe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 163.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.