Wohnen in Geinberg – ruhige Randlage und unweit der Therme.

Wohnen in Geinberg – ruhige Randlage und unweit der Therme.

A - 4943 Geinberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-Whs-11019
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    A - 4943 Geinberg
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.480 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive gesetzlicher MwSt
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    171,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 171,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnhaus mit ELW und Doppelgarage

* sehr schöne Randlage mit großzügigem Grundstück und uneinsehbaren Garten
* ca. 1.480 m² Grundstück
* ca. 141 m² Wfl. im EG und ELW im Souterrain zuzüglich Wohnraum im Dachgeschoss
* ELW im Souterrain mit ca. 34 m² ist nicht ausgebaut und befindet sich sozusagen im "Rohbauzustand"
- weitere Kellerräume sind ebenfalls nicht vollständig fertig verputzt etc.
- eigener Zugang ins Souterrain
* das Dachgeschoss wurde komplett als Wohnraum ausgebaut
- begehbar mit einer Wendeltreppe im Haus oder separat mit einer Außentreppe
- bestehend aus zwei Räumen (Schlafzimmer und Wohnzimmer)
* wunderschöner Wintergarten wurde 2013 errichtet
* kleine PV-Anlage mit 3,0 kWp
* eigener Hausbrunnen für Trinkwasser
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Energiewert: HWB SK 112 / fGEE 1,44

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 171.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

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