Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigen Garten unweit Regensburg und Straubing

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigen Garten unweit Regensburg und Straubing

84082 Laberweinting, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-VM-EFH310124
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84082 Laberweinting
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    690 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3.600 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit Garten in schöner, ruhiger Lage zu vermieten.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, jeweils mit WC, Badewanne und separater Dusche.
Zwei Balkone sowie eine Westterrasse laden zum Erholen und Entspannen ein.
Es stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, eins davon mit separater Ankleide bzw. Raum für Büro oder Homeoffice.
Das Haus sowie der Garten sind in gutem, gepflegtem Zustand.
Eine neue, sparsame Heizung wurde im Jahre 2018 eingebaut.
Das gesamte Haus hat Kunstofffenster mit Rolläden und ist energietisch gedämmt (Vollwärmeschutz).
Zum Haus und im Mietpreis inbegriffen gehören zwei geräumige Garagen.
Eine Einbauküche samt Elektrogeräten sowie Essecke ist vorhanden und kann genutzt werden.
Ebenso stehen im Hauswirtschaftsraum (Keller) eine Waschmaschine sowie ein Ablufttrockner zur Nutzung zur Verfügung.
Das Haus steht auf einem schön angelegten, sonnigen Grundstück (ca. 690 m²) in ruhiger, ländlicher Lage.
Es gibt eine gute Anbindung zu den Städten Straubing (ca. 25 Autominuten entfernt), Dingolfing (ca. 30 Autominuten entfernt) sowie Regensburg und Landshut (ca. 30 Autominuten entfernt).
Das Haus befindet sich im Ortsteil Allkofen (Gmd. Laberweinting).
Verfügbar ab sofort.
Vermietet wird nur an Nichtraucher-Haushalte.
Größere Haustiere sind nicht erwünscht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die neben vollständigen Adressdaten mit E-Mail-Adresse auch einige persönliche Infos enthalten zu Anzahl und Alter der Haushaltsangehörigen und der Einkommenssituation bzw. dem oder den ausgeübten Berufen.
(Es fallen keine Maklergebühren an)

Lage

Kindergarten 5 km | Grundschule 5 km | Realschule 10 km | Gymnasium 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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