Einfamilienhaus mit Garage und schönem, idyllischen Garten Nähe Vilshofen

Einfamilienhaus mit Garage und schönem, idyllischen Garten Nähe Vilshofen

94496 Ortenburg - OT Neustift, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche.
Neben dem Wohnzimmer und dem separaten Esszimmer findet man vier
weitere Zimmer im Haus, die je nach Bedürfnissen ganz unterschiedlich genutzt
werden können: z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Vom Wohnzimmer ist die zum Südosten hin ausgerichtete Terrasse und der
Garten zu erreichen.
Ein Kachelofen (Öl) im Wohnzimmer sowie Luftauslässe in zwei weiteren Zimmern
spenden zusätzlich Wärme an kalten Tagen.
Bedachung z.T. Schindel / Eternit.
Genießen Sie jeden Tag den Ausblick auf den idyllischen Garten.
Das ca. 1.360 m² große, eingewachsene Grundstück bietet viele
Rückzugsmöglichkeiten und lauschige Plätzchen.
Ihren Liebllingsplatz finden Sie am idyllisch gelegenen Gartenteich.
Viel Platz findet man in der Garage.
Gute Verkehrsanbindung:
ca. 6 Kilometer nach Ortenburg
ca. 7 Kilometer nach Vilshofen und
ca. 22 Kilometer in die Kreisstadt Passau.
Das Wohnhaus ist bezugfrei.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 281.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Grundschule 170 m | Realschule 5,70 km | Gymnasium 7 km 

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