Beschreibung

Gut aufgeteiltes, gemütliches Wohnhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer) - renovierungsbedürftig

Im Erdgeschoss des Wohnhauses findet man wie folgt:
- eine Wohnküche mit Eßplatz,
- einen Abstellraum,
- ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse/-balkon,
- ein Badezimmer mit Dusche und WC,
- sowie ein Schlafzimmer, das das Raumangebot im Erdgeschoss abrundet.

Im Dachgeschoss befinden sich:
- 2 Schlafzimmer,
- ein weiteres Zimmer, das derzeit als Küche genutzt wird,
- ein Badezimmer mit Wanne und WC,
- sowie ein Abstellraum.

Das Haus ist teilunterkellert (ca. 30,90 Nutzfläche im UG)
Hier findet man einen Kellerraum sowie den Technikraum mit Waschmöglichkeit.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW's .
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.368 m² - ev. weiteres Baurecht möglich.

Das Haus ist derzeit vermietet - (Mieteinnahmen pro Mont 390 € - p.a. 4.680,-- €)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 343.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.