gemütliches Wohnhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

gemütliches Wohnhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

84367 Tann, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-EFH-29322
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84367 Tann
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.368 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    343,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 343,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut aufgeteiltes, gemütliches Wohnhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer) - renovierungsbedürftig

Im Erdgeschoss des Wohnhauses findet man wie folgt:
- eine Wohnküche mit Eßplatz,
- einen Abstellraum,
- ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse/-balkon,
- ein Badezimmer mit Dusche und WC,
- sowie ein Schlafzimmer, das das Raumangebot im Erdgeschoss abrundet.

Im Dachgeschoss befinden sich:
- 2 Schlafzimmer,
- ein weiteres Zimmer, das derzeit als Küche genutzt wird,
- ein Badezimmer mit Wanne und WC,
- sowie ein Abstellraum.

Das Haus ist teilunterkellert (ca. 30,90 Nutzfläche im UG)
Hier findet man einen Kellerraum sowie den Technikraum mit Waschmöglichkeit.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW's .
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.368 m² - ev. weiteres Baurecht möglich.

Das Haus ist derzeit vermietet - (Mieteinnahmen pro Mont 390 € - p.a. 4.680,-- €)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 343.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

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