Wohnhaus mit angebauter Pension in zentraler Lage im Kurort Bad Birnbach

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Wohnhaus mit angebauter Pension in zentraler Lage im Kurort Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-Pens.-W-010918
  • Objekttyp
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    420 m²
  • Gesamtfläche ca.
    773 m²
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    10.03.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    162.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    162.30 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    162.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    162.30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie steht im Zentrum des Thermalkurortes Bad Birnbach. Der Neue Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ca. 200 Meter entfernt, die ROTTAL-TERME ist zu Fuß in nur ca. 600 Meter erreichbar.

Das Gesamtgebäude besteht aus einem Wohnhaus mit angebauter Pension

- Gesamtfläche: 772,76 m²
- Fläche Pension: 518,96 m²
- Fläche Wohnhaus: 253,80 m²

Pension mit 21 Betten (Ziegelbauweise, Baujahr 1980) bestehend aus (KG, EG, OG, nicht ausgebautes DG):
- 5 Einzelzimmer
- 3 Doppelzimmer
- 5 Appartements
- Gasträume: Rezeption, Frühstücksraum für ca. 25 Personen, Teeküche/Fernsehraum, allgemein zugängliche
Toiletten
- Wirtschaftsräume: Küche mit Vorratsraum, 2 Wasch- und Trockenräume, 2 Lagerräume
- Dachgeschoss ca. 230 m² Stauraum

Wohnhaus (Ziegelbauweise, Baujahr 1920/Wohnungsanbau 1983) bestehend aus (Teilkeller,EG,EG, DG):
2 getrennt nutzbare Wohnungen
- EG: 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 69,40 m²
- OG: 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und Kachelofen
- DG: zusätzlich 1 isolierter Raum, weiterer Ausbau des Dachgeschoss möglich
- Garage im Haus
- separater Hauseingang

- beide Objekte könnten auch unabhängig voneinander genutzt werden

- Grundstücksgröße gesamt: 1.105 m²

- Auf dem Grundstück befinden sich 11 Parkplätze,
- für zwei weitere Parkplätze besteht am Nachbargrundstück ein eingetragenes Nutzungsrecht.

Renovierungen:
- 2006 Erneuerung Heizungsanlage mit Solartherme (jährliche Prüfung der Heizungsanlage)
- 2006 Sanierung Tank-Anlage im Untergeschoss
- 2007 Außenanstrich des Gebäudes und Anstrich der Holzelemente

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 162.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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