Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger Randlage
84364 Bad Birnbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Josef Hallabrin
- FirmaImmobilien Hallabrin
- AdressePfarrkirchner Straße 16
84364 Bad Birnbach - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax08563/2583
Objektdaten
- Objekt IDBB-MFH-15917
- Objekttypen
- Adresse84364 Bad Birnbach
- Wohnfläche ca.260 m²
- Grundstücksfläche ca.4.118 m²
- Nutzfläche ca.105 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
- Baujahr1992
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
- Kaufpreis630.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Ölheizung
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis07.05.2024
- Baujahr lt. Energieausweis1992
- BefeuerungsartÖlheizung, Zentralheizung
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert132.60 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch:
132.60 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
- in dem gepflegten Landhaus findet man 3
Wohneinheiten:
- EG Wohnung : 100,86 m² Wohnfläche
- OG Wohnung: 99,53 m² Wohnfläche
- DG Wohnung: 59,86 m² Wohnfläche = 260,24 gesamt
- die OG Wohnung ist derzeit vermietet
- monatliche Mieteinnahmen: 560 € kalt
- bodentiefe Glaselemente in den Wohn- und
Esszimmern bringen viel Licht in die Räume und
erweitern den Blick in die Natur,
- Ihren Lieblingsplatz finden Sie auf der großen
Süd- und Westterrasse sowie dem großzügigen
Süd-/Westbalkon mit Blick auf den liebevoll angelegten
Garten,
- EG-Wohnung sowie OG-Wohnung jeweils mit Gäste-
WC mit Dusche und separatem Badezimmer,
- das Haus verfügt über eine zentrale Staubsauger-
anlage,
- Kamin zum Anschluss eines Kaminofens oder
Kachelofens vorhanden,
- das Haus ist voll unterkellert - neben dem
Technikraum/Heizraum findet man einen Waschraum
mit Dusche und Waschbecken, einen Hobbyraum sowie
4 Kellerräume,
- zwei großzügige Doppelgaragen mit Stauraum und
befestigte Kfz-Stellplätze,
- wunderschöne, ruhige und unverbaubare Randlage mit
viel Grund (ca. 4.118 m²),
- ein eigener Brunnen spendet Wasser für den Garten,
- geringe Entfernung in den Kurort Bad Birnbach.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 132.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Lage