Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger Randlage

Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Die Natur als Nachbar Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Westansicht Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - 2 Doppelgaragen mit Torantrieb Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Südansicht Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - ruhige Lage am sonnigen Ortsrand Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Landhaus mit 3 Wohnungen Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - gleich im Anschluss findet man den Wiesengrund (ca. 2.118 m²) Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Landhaus mit Garten und Wiese Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Hauszugang Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Hauseingang Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Garten Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - liebevoll angeleger Garten (ca. 2.000 m²) Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Küche im EG Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Südterrasse Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Gäste-WC mit Dusche Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Wohn-Esszimmer mit großen Glaselemente Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Wohn-/Esszimmer Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - bodentiefe Glaselemente erweitern den Blick in den Garten Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Wohn-/Esszimmer Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Essen im EG Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Schlafen im EG Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Schlafen im EG Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Südterrasse Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Kinderzimmer Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Bad mit Dusche und Badewanne Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Diele Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Diele im DG Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Essen im DG Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Essen im DG Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Badezimmer Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Grundriss Kellergeschoss Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Grundriss Erdgeschoss Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Grundriss Obergeschoss Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Grundriss Dachgeschoss Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Hauseingang Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger  Randlage - Einbauküche im DG

Landhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück (ca. 4.118 m²) in schöner, sonniger Randlage

84364 Bad Birnbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-MFH-15917
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.118 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    132.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
- in dem gepflegten Landhaus findet man 3
Wohneinheiten:
- EG Wohnung : 100,86 m² Wohnfläche
- OG Wohnung: 99,53 m² Wohnfläche
- DG Wohnung: 59,86 m² Wohnfläche = 260,24 gesamt
- die OG Wohnung ist derzeit vermietet
- monatliche Mieteinnahmen: 560 € kalt
- bodentiefe Glaselemente in den Wohn- und
Esszimmern bringen viel Licht in die Räume und
erweitern den Blick in die Natur,
- Ihren Lieblingsplatz finden Sie auf der großen
Süd- und Westterrasse sowie dem großzügigen
Süd-/Westbalkon mit Blick auf den liebevoll angelegten
Garten,
- EG-Wohnung sowie OG-Wohnung jeweils mit Gäste-
WC mit Dusche und separatem Badezimmer,
- das Haus verfügt über eine zentrale Staubsauger-
anlage,
- Kamin zum Anschluss eines Kaminofens oder
Kachelofens vorhanden,
- das Haus ist voll unterkellert - neben dem
Technikraum/Heizraum findet man einen Waschraum
mit Dusche und Waschbecken, einen Hobbyraum sowie
4 Kellerräume,
- zwei großzügige Doppelgaragen mit Stauraum und
befestigte Kfz-Stellplätze,
- wunderschöne, ruhige und unverbaubare Randlage mit
viel Grund (ca. 4.118 m²),
- ein eigener Brunnen spendet Wasser für den Garten,
- geringe Entfernung in den Kurort Bad Birnbach.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 132.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage



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