KAPITALANLAGE – Mehrfamilienhaus mit 3 großzügigen 4-Zi.-Wohnungen und 3 Garagen sowie Doppelcarport

KAPITALANLAGE – Mehrfamilienhaus mit 3 großzügigen 4-Zi.-Wohnungen und 3 Garagen sowie Doppelcarport

84347 Pfarrkirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-MFH-11722
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Pfarrkirchen)
    84347 Pfarrkirchen
  • Wohnfläche ca.
    292 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    900 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 3,4 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Endenergie­verbrauch
    72,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Mehrfamilienhaus (aufgeteilt/Sondereigentum) in idealer Lage
- drei gut geschnittene, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen
- Raumaufteilung je Whg.:Wohnen, Wohnküche, 3 Schlafzi., Bad (je mit Wanne und Dusche), sep.WC, Abstellraum u. Flur
- Gesamtwohnfläche ca.: 292,47 m²
- Wohnflächen: EG: ca.111,40 m², OG: ca. 106,60 m², DG: ca. 74,47 m²
- die Wohnungen sind solide ausgestattet
- ausreichend Fenster bringen viel Licht in die Wohnungen
- Terrasse und Balkone jeweils mit Südausrichtung
- Grundstück ca. 900 m²
- 3 Garagen mit separatem Geräteraum
- 2 Carports mit Abstellmöglichkeit für Mülltonnen
- das Haus ist voll unterkellert
- Aufteilung UG: 3 Kellerräume, die den Whgen zugeordnet sind, Wasch- u. Trockenraum,Technikraum, 2 Kellerräume.
- Jährliche Mieteinnahmen derzeit ca. 22.320 € bei Vollvermietung
- ideale Lage - nur ca. 2 Kilometer in die Kreisstadt Pfarrkirchen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 72.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lage

Kindergarten 2,30 km | Grundschule 1,80 km | Realschule 3,40 km | Gymnasium 3,30 km 

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