KAPITALANLAGE – Mehrfamilienhaus mit 3 großzügigen 4-Zi.-Wohnungen und 3 Garagen sowie Doppelcarport
84347 Pfarrkirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Robert Hallabrin
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FirmaImmobilien Hallabrin GmbH
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AdressePfarrkirchner Straße 16
84364 Bad Birnbach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax08563/2583
Objektdaten
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Objekt IDBB-MFH-11722
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Pfarrkirchen)
84347 Pfarrkirchen -
Wohnfläche ca.292 m²
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Grundstücksfläche ca.900 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer9
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Badezimmer3
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BefeuerungZentralheizung
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UmgebungGrundschule: 1,8 km
Realschule: 3,4 km
Gymnasium: 3,3 km
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MWSt
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Kaufpreis720.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.06.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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Endenergieverbrauch72,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus (aufgeteilt/Sondereigentum) in idealer Lage
- drei gut geschnittene, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen
- Raumaufteilung je Whg.:Wohnen, Wohnküche, 3 Schlafzi., Bad (je mit Wanne und Dusche), sep.WC, Abstellraum u. Flur
- Gesamtwohnfläche ca.: 292,47 m²
- Wohnflächen: EG: ca.111,40 m², OG: ca. 106,60 m², DG: ca. 74,47 m²
- die Wohnungen sind solide ausgestattet
- ausreichend Fenster bringen viel Licht in die Wohnungen
- Terrasse und Balkone jeweils mit Südausrichtung
- Grundstück ca. 900 m²
- 3 Garagen mit separatem Geräteraum
- 2 Carports mit Abstellmöglichkeit für Mülltonnen
- das Haus ist voll unterkellert
- Aufteilung UG: 3 Kellerräume, die den Whgen zugeordnet sind, Wasch- u. Trockenraum,Technikraum, 2 Kellerräume.
- Jährliche Mieteinnahmen derzeit ca. 22.320 € bei Vollvermietung
- ideale Lage - nur ca. 2 Kilometer in die Kreisstadt Pfarrkirchen
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 72.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Lage
Kindergarten 2,30 km | Grundschule 1,80 km | Realschule 3,40 km | Gymnasium 3,30 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.