Ideal für 2 Familien – 2 Wohnhäuser mit 2 Garagen und großem Grundstück Nähe Bad Birnbach

Ideal für 2 Familien – 2 Wohnhäuser mit 2 Garagen und großem Grundstück Nähe Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Josef Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-EFH-22621
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    216 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.575 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,5 km
    Realschule: 13,3 km
    Gymnasium: 12,7 km
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    140,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei Wohnhäuser mit zwei Garagen.
Die Häuser sind kurzfristig beziehbar.
Das ca. 1.575 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und Tierhaltung.
Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc. bieten zwei Nebengebäude/Schuppen auf dem Grundstück.

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WOHNHAUS 1 (Baujahr 1950) - renovierungsbedürftig - Wfl.: 105,69 m²

Das ERDGESCHOSS des renovierungsbedürftigen Wohnhauses ist wie folgt aufgeteilt:

Geräumiger Windfang, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Speisekammer, Zimmer/Durchgangszimmer mit Zugang zum Wintergarten

Im DACHGESCHOSS findet man drei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und Speicherraum mit Zugang zum neueren Wohnhaus.

Das Wohnhaus wird mit einer Ofenheizung beheizt.

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WOHNHAUS 2 (Baujahr 1981) - Wohnfläche: ca. 110,59 m²

Im ERDGESCHOSS findet man folgende Räume:
- Kochen/Essen (mit Einbauküche und Sitzecke)
- Wohnzimmer
- Speise, WC, Gang, Heizraum

Im DACHGESCHOSS befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer.

Über einen Speicherraum/Dachboden gelangt man zum Haus Baujahr 1953.

Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

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DATEN ENERGIEAUSWEISE

Wohnhaus 1: Baujahr 1953
Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 338,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: unbekannt
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz, Braunkohle

Wohnhaus 2: Baujahr 1981
Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauch: 140,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienklasse: E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Genießen Sie jeden Tag die ländliche Ortsrandlage.
Der Kurort Bad Birnbach ist in ca. 5 Autominuten, die Kreisstadt Pfarrkirchen ist in ca. 16 Autominuten zu erreichen.

Grundschule 3,50 km | Realschule 13,30 km | Gymnasium 12,70 km 

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