Ideal für zwei Familien oder Kapitalanleger! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück u. Nebengebäude

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Ideal für zwei Familien oder Kapitalanleger! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück u. Nebengebäude

84385 Egglham, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-EFH-14917
  • Adresse
    84385 Egglham
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.338 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 16,6 km
    Gymnasium: 15,8 km
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MWSt)
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    210.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    210.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

- Wohnhaus mit zwei identischen Wohnungen,
- Größe der Wohnungen ca. 88 m² Wfl.,
- Gesamtwohnfläche: 177m² Wfl.,
- jede Einheit verfügt über einen Balkon,
- solide, gepflegte Ausstattung,
- das Haus ist voll unterkellert,
- im Untergeschoss befinden sich neben dem
Technikraum/Heizraum ein Tankraum (6.000 Liter Tank),
ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie
ein Hobbyraum und Vorratskeller,
- vom Untergeschoss aus gelangt man auf das
großzügige Grundstück ( 2.338 m² Grd.) mit Innenhof
und Wiesengrund,
- das Grundstück bietet viele Möglichkeiten, es ist für die
Tierhaltung geeignet, Gartenfreunde finden viel Platz für
das Gemüsebeet, Blumenbeete und vieles mehr,
- im Sommer finden Sie Ihren Lieblingsplatz auf dem
überdachten Freisitz im Innenhof,
- ein großes Nebengebäude/Holstadel bietet Platz für das
Auto, Gartengeräte etc.,
- das Haus ist kurzfristig beziehbar,
- vor dem Einzug ist die Renovierung der Heizung
und die Erneuerung der Heizkörper notwendig.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 210.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Lage



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