Ideal für zwei Familien oder Kapitalanleger! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück u. Nebengebäude
84385 Egglham, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Josef Hallabrin
- FirmaImmobilien Hallabrin
- AdressePfarrkirchner Straße 16
84364 Bad Birnbach - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax08563/2583
Objektdaten
- Objekt IDBB-EFH-14917
- Objekttypen
- Adresse84385 Egglham
- Wohnfläche ca.177 m²
- Grundstücksfläche ca.2.338 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
- UmgebungGrundschule: 0,1 km
Realschule: 16,6 km
Gymnasium: 15,8 km - Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MWSt)
- Kaufpreis178.000 EUR
Energiebedarfsausweis
- Gültig bis17.05.2026
- Baujahr lt. Energieausweis1974
- Wesentliche EnergieträgerÖl
- EnergieeffizienzklasseG
- Endenergiebedarf210.70 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf:
210.70 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Wohnhaus mit zwei identischen Wohnungen,
- Größe der Wohnungen ca. 88 m² Wfl.,
- Gesamtwohnfläche: 177m² Wfl.,
- jede Einheit verfügt über einen Balkon,
- solide, gepflegte Ausstattung,
- das Haus ist voll unterkellert,
- im Untergeschoss befinden sich neben dem
Technikraum/Heizraum ein Tankraum (6.000 Liter Tank),
ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie
ein Hobbyraum und Vorratskeller,
- vom Untergeschoss aus gelangt man auf das
großzügige Grundstück ( 2.338 m² Grd.) mit Innenhof
und Wiesengrund,
- das Grundstück bietet viele Möglichkeiten, es ist für die
Tierhaltung geeignet, Gartenfreunde finden viel Platz für
das Gemüsebeet, Blumenbeete und vieles mehr,
- im Sommer finden Sie Ihren Lieblingsplatz auf dem
überdachten Freisitz im Innenhof,
- ein großes Nebengebäude/Holstadel bietet Platz für das
Auto, Gartengeräte etc.,
- das Haus ist kurzfristig beziehbar,
- vor dem Einzug ist die Renovierung der Heizung
und die Erneuerung der Heizkörper notwendig.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 210.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.