Beschreibung

- Wohnhaus mit zwei identischen Wohnungen,
- Größe der Wohnungen ca. 88 m² Wfl.,
- Gesamtwohnfläche: 177m² Wfl.,
- jede Einheit verfügt über einen Balkon,
- solide, gepflegte Ausstattung,
- das Haus ist voll unterkellert,
- im Untergeschoss befinden sich neben dem
Technikraum/Heizraum ein Tankraum (6.000 Liter Tank),
ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie
ein Hobbyraum und Vorratskeller,
- vom Untergeschoss aus gelangt man auf das
großzügige Grundstück ( 2.338 m² Grd.) mit Innenhof
und Wiesengrund,
- das Grundstück bietet viele Möglichkeiten, es ist für die
Tierhaltung geeignet, Gartenfreunde finden viel Platz für
das Gemüsebeet, Blumenbeete und vieles mehr,
- im Sommer finden Sie Ihren Lieblingsplatz auf dem
überdachten Freisitz im Innenhof,
- ein großes Nebengebäude/Holstadel bietet Platz für das
Auto, Gartengeräte etc.,
- das Haus ist kurzfristig beziehbar,
- vor dem Einzug ist die Renovierung der Heizung
und die Erneuerung der Heizkörper notwendig.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 210.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.