gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kaminofen und Balkon sowie Tiefgaragenstellplatz

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gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kaminofen und Balkon sowie Tiefgaragenstellplatz

94137 Bayerbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-VM-2-Zi-ETW
  • Adresse
    94137 Bayerbach
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Hausgeld
    120,00 EUR
  • Kaution
    910 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    455,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    480,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    03.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    110.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ca. 65,08 m2 Wfl.) mit schöner Raumaufteilung,
- ein freistehender, gemauerter Kaminofen bringt Gemütlichkeit an kalten Tagen,
- ein Westbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein,
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz,
- die Wohnanlage verfügt über einen Waschraum und einen Fahrradraum,
- im Mietpreis enthalten sind diverse Möbel (Einbauküche, Lampen, Küchentheke mit 3 Barhocker, Esstisch mit 4
Stühlen, Wohnzimmercouch, Schlafzimmerschrank)
- ruhige, sonnige Siedlungslage,
- Bayerbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bad
Birnbach,
- im Ort findet man 2 Bäckereien, 2 Metzgereien, einen EDEKA Einkaufsmarkt sowie zwei Banken,
- Bayerbach hat eine Bahnstation an der Strecke Passau-Mühldorf,
- Europas größtes Golfzentrum sowie die Kurorte Bad Birnbach und Bad Griesbach liegen nur wenige
Autominuten entfernt,
- Busanbindung in den Kurort Bad Birnbach (Badebus/RBO),
- Bezug ab sofort möglich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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