Beschreibung

Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur in der größten Stadt im Landkreis Passau

- frisch teilrenovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoß
- gut geschnitten, große helle Räume
- zusätzlicher Platz unterm Dach

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-Loggia
- helles Schlafzimmer mit 2 großen Dachfenstern
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- langer Flur mit separater Abstellkammer
- geräumige Küche mit Essmöglichkeit
- sonnige Süd-Loggia

- die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Aufzug)
- die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen abschließbaren Fahrradabstellplatz
- Kindergarten, alle Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Zur Wohnung gehören zwei im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. Die Küche mit Elektrogeräten wird mit verkauft. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.