Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung inkl. 2 Stellplätzen Nähe Zentrum in Pocking

Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung inkl. 2 Stellplätzen Nähe Zentrum in Pocking

94060 Pocking, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Richter, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3-Zi-ETW180424
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pocking - nähe Zentrum)
    94060 Pocking
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    270,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.%
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    52,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 52,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum in Pocking.

Schöne helle Wohnung im 2.OG mit Aufzug, 2 PKW Stellplätzen/Carport und großem Kellerabteil. Durch die Zentrumsnahe Lage erreicht man alle größeren Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten. Sehr moderne Einrichtung und schöne Raumaufteilung ist hier gegeben.
Das große Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bietet hier alle Vorteile eines modernen Wohnkonzeptes.

Das angrenzende Schlafzimmer oder auch Büro hat direkten Zugang zum Südbalkon.

Der Wohn- Essbereich bietet genügend Platz für einen schönen Essbereich direkt am Fenster. Die hochwertige Küche mit Boschgeräten und einem Bora Induktionsherd lässt hier keine Wünsche offen. Gerade der viele Stauraum und die geschickte Aufteilung wurde hier sehr gut gelöst. Gleich angrenzend hat man noch einen Abstellraum für die Großeinkäufe. Im Wohnbereich findet auch eine große Wohnlandschaft genug Platz zum Relaxen. Gerade der Wohn- Essbereich und das Büro sind mit einer Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Im Schlafzimmer ist der extra angefertigte Einbauschrank und die Kommoden ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Alle Bodenbeläge wurden in Holz- Dielen- Optik gefliest.

Im Untergeschoß, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich der große Keller- und Fahrradraum. Zur Wohnung gehören auch 1 Stellplatz im Carport und eine Stellplatz im Freien damit zwei PKW hier gut Ihren Platz finden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 52.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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