DEMNÄCHST – NEUBAU – 8 exklusive ETW’s in Massivbauweise mit Aufzug direkt im Kurort Bad Birnbach

DEMNÄCHST – NEUBAU – 8 exklusive ETW’s in Massivbauweise mit Aufzug direkt im Kurort Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-2.5-Zi-ETW-NB#3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kurort Bad Birnbach)
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    , Zentralheizung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- BEISPIEL: 2,5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit 2 sonnigen Terrassen/Loggien (ca. 96,73 m² Wfl.)
- 8 modern und exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen
- 2-, 3-, oder 4-Zimmer-Eigentumswohungen von ca. 73 m² Wfl. bis 113 m² Wfl.
- gelungene Raumaufteilung
- große Glaselemente erweitern den Blick in die Umgebung
- kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft
- die EG-Wohnungen mit Gartenanteil bieten Freiraum, die Natur zu genießen
- barrierefreier Zugang zum Haus über eine Rampe
- Personenaufzug
- je Wohneinheit 1 Garage sowie ein Kfz-Stellplatz (baurechtlich vorgeschrieben)
- Kaufpreis für die Garage 19.500 € und Kfz-Stellplatz 9.500 € - gesamt 29.000 €
- Baubeginn Frühjahr/Sommer 2025
- weitere Details auf Anfrage unter Tel. 08563/2066

Ausstattung

- hochwertige Massivbauweise mit Wärmedämmziegel
- moderne, wirtschaftliche Haustechnikanlage mit großem regenerativen Anteil
- voraussichtlich nachhaltiger KfW 40 Standard
- Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat-Steuerung
- hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Echtholzfußböden
- Personenaufzug
- großer Hauswirtschafts-/Abstellraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung

Lage

- bevorzugte, leicht erhöhte Lage mitten im Kurort Bad Birnbach
- die THERME mit vielfältigen Gesundheitsangeboten ist in ca. 15 Minuten erreichbar
- ca. 500 Meter zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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