gepflegte, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Garage im Kurort Bad Birnbach

gepflegte, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Garage im Kurort Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-2-Zi-ETW090920
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Hausgeld
    91,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % (inkl. gesetzl. MWSt)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- attraktive, sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit neuwertiger Ausstattung (Wfl.62,94 m²)
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstertüren und Zugang zur sonnigen Südwestterrasse
- ein kleiner Garten lässt Freiraum, die Natur zu genießen
- neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Fenster
- die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Böden ausgestattet
- im Preis enthalten ist die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- für den PKW steht eine Garage zur Verfügung
- die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung/Gastherme
- zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschafts-/Heizraum im DG (Nutzfl.18,50 m²)
- kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur 4 Parteien - nur 2 Parteien pro Hauseingang
- ruhige, sonnige Siedlungslage
- nur wenige Gehminuten zum Ortszentrum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 156.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

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