Renovierungsbedürftige, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Kurort Bad Birnbach

Renovierungsbedürftige, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Kurort Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Josef Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-3-Zi.-ETW-OG40722
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kurort Bad Birnbach)
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    92,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 15,0 km
    Gymnasium: 15,0 km
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    420,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    225,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 225,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geschickt aufgeteilte, gemütliche Wohnung mit ca. 92,24 m² Wohnfläche
OBERGESCHOSS: Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Südbalkon, Küche, Gäste-WC, Diele
DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Westbalkon, Flur. großes Bad mit Wanne und Dusche.
Ausreichend Fenster und große Glaselemente erweitern den Blick in die Umgebung und bringen Licht in die Wohnung.
Ein großer Südbalkon mit Ausblick lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein separates, zum Haupttreppenhaus hin abgetrenntes Treppenhaus.
Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 2 Parteien.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - unsere Wohnbaufirma unterstützt Sie gerne bei den Renovierungsarbeiten (Bemusterung, Bauüberwachung etc.)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 225.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Lage

Kindergarten 550 m | Grundschule 110 m | Realschule 15 km | Gymnasium 15 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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