Renovierungsbedürftige, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Kurort Bad Birnbach

Renovierungsbedürftige, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Kurort Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Josef Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-3-Zi.-ETW-OG40722
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kurort Bad Birnbach)
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 15,0 km
    Gymnasium: 15,0 km
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    203.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    225,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 225,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- geschickt aufgeteilte Wohnung mit ca. 92,24 m² Wohnfläche
OBERGESCHOSS: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, Küche, Gäste-WC, Diele
DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Westbalkon, Flur. Bad mit Wanne und Dusche
- die Wohnung ist renovierungsbedürftig - unsere Wohnbaufirma unterstützt Sie gerne bei den Renovierungs-
arbeiten (Bemusterung, Bauüberwachung etc.)
- ausreichend Fenster und große Glaselemente erweitern den Blick in die Umgebung und bringen Licht in die
Wohnung
- ein großer Südbalkon mit Ausblick lädt zum Verweilen ein
- erhöhte Ortsrandlage
- zur Wohnung gehört eine Garage
- Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss
- der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein separates, zum Haupttreppenhaus hin abgetrenntes Treppenhaus
- kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 225.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Lage

Kindergarten 550 m | Grundschule 110 m | Realschule 15 km | Gymnasium 15 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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