Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Richter, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-2-Zi-ETW 260424
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    ((Bad Füssing) - Würding)
    94072 Bad Füssing
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    47,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    136,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - ca. 48 m² Wfl. im 1. OG.

Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den wunderschönen Südwestbalkon der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster.
Großzügige Küche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Ortsteil Würding befindet sich fußläufig ein Bäcker, Metzger und Hofladen
die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer
Nähe um ins 2 km entfernte Ortszentrum von Bad Füssing und zu den 3 Thermen
zu gelangen.

Zum Naturschutzgebiet Unterer Inn sind es nur 10 Minuten und das gut
ausgebaute Radwegenetz trägt ebenfalls zur Erholung bei. Im Ort stärken zahlreiche
Vereine das Gemeinschaftsgefühl und laden zum Mitmachen ein.
Verschiedenste Restaurants, Gaststätten und Biergärten sind ebenfalls in
der näheren Umgebung.

Ob Eigennutzung oder Langzeitvermietung, hier ist beides möglich.

Nutzen Sie dieses seltene Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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