2-Zimmer-Appartement zur dauerhaften Nutzung mit TG-Stellplatz, zentral in Bad Füssing – Kurzone I

2-Zimmer-Appartement zur dauerhaften Nutzung mit TG-Stellplatz, zentral in Bad Füssing – Kurzone I

94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Richter, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-2-Zi.-ETW61222
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Füssing - Kurzone I)
    94072 Bad Füssing
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    59,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    441,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    147,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP-Lage in Bad Füssing

2-Zimmer-Appartement mit TG

* ca.60 m² Wohnfläche
* 1. OG mit Lift
* 2 Sonnenbalkone, Südseite
* Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz (im Wert von € 15.000)
* Wohnung kann dauerhaft selbst genutzt, dauervermietet oder an Kurgäste vermietet werden
* Brandschutzmaßnahmen abgeschlossen
* Wohngeld beinhaltet auch den Strom für die Wohnung
* sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
* Heizung neu - in 07/2023 erfolgte Heizungserneuerung (Gas)
* Zustand renovierungsbedürftig.

Bemerkungen zum Wohngeld: die Heizkostenvorauszahlung wurde gegenüber dem tatsächlichem Verbrauch aus dem Vorjahr verdoppelt! Es sind € 64,- für die Rücklagen enthalten!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 147.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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