Beschreibung

TOP-Lage in Bad Füssing

2-Zimmer-Appartement mit TG

* ca.60 m² Wohnfläche
* 1. OG mit Lift
* 2 Sonnenbalkone, Südseite
* Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz (im Wert von € 15.000)
* Wohnung kann dauerhaft selbst genutzt, dauervermietet oder an Kurgäste vermietet werden
* Brandschutzmaßnahmen abgeschlossen
* Wohngeld beinhaltet auch den Strom für die Wohnung
* sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
* Heizung neu - in 07/2023 erfolgte Heizungserneuerung (Gas)
* Zustand renovierungsbedürftig.

Bemerkungen zum Wohngeld: die Heizkostenvorauszahlung wurde gegenüber dem tatsächlichem Verbrauch aus dem Vorjahr verdoppelt! Es sind € 64,- für die Rücklagen enthalten!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 147.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.