Exklusive 3-Zi.-ETW, hochwertig ausgestattet mit Südbalkon, eigenem Garten, Garage u. KfZ-Stellplatz

Exklusive 3-Zi.-ETW, hochwertig ausgestattet mit Südbalkon, eigenem Garten, Garage u. KfZ-Stellplatz

94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3-Zi-ETW161020
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94072 Bad Füssing
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab Februar 2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    279,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% (inklusive 16% gesetzlicher MwSt - bis 31.12.2020)
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene in Bad Füssing - Würding

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer- Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und den ansprechenden Wohnkomfort.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet viele Vorzüge:

- großzügige Gestaltung des Ess- und Wohnbereichs sowie der Küche
- ein Kaminofen im Wohnzimmer bringt angenehme Wärme an kalten Tagen
- 2 Schlafzimmer wovon eines als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann
- 2 stilvolle Tageslichtbäder mit guter Ausstattung
- ideal ist der geräumige Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- ein großzügiger Südbalkon lädt zum Verweilen ein
- ein ca. 100 m² großer, vom Fachmann angelegter Gartenanteil läßt Freiraum, die Natur zu genießen
- zur Wohnung gehört ein gefliester Kellerraum mit Fenster (ca. 13 m²)
- großzügige Garage mit Geräteraum am Haus
- zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien im Haus

Ausstattung

- neuwertige Bausubstanz (Baujahr 2009)
- Kaminofen
- hochwertige Landhausdielenböden
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Solarthermie (Warmwasserbereitung)
- elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
- elektrische Markise
- ansprechende NOBILIA-Einbauküche mit SIEMENS-Elektrogeräten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lage

- bevorzugte, ruhige Wohnlage - kurze Wege zum Johannesbad und in den Kurort Bad Füssing

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