Exklusive 3-Zi.-ETW, hochwertig ausgestattet mit Südbalkon, eigenem Garten, Garage u. KfZ-Stellplatz
94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Uwe Gegenfurtner
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FirmaImmobilien Hallabrin
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AdresseGoethestraße 3
94072 Bad Füssing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax08531/29887
Objektdaten
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Objekt IDBF-3-Zi-ETW161020
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94072 Bad Füssing
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Etage1
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Wohnfläche ca.109 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr2009
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Zustandneuwertig
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Verfügbar abab Februar 2021
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Hausgeld279,00 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
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Kaufpreis380.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.11.2026
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch75,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen auf einer Ebene in Bad Füssing - Würding
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer- Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und den ansprechenden Wohnkomfort.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet viele Vorzüge:
- großzügige Gestaltung des Ess- und Wohnbereichs sowie der Küche
- ein Kaminofen im Wohnzimmer bringt angenehme Wärme an kalten Tagen
- 2 Schlafzimmer wovon eines als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann
- 2 stilvolle Tageslichtbäder mit guter Ausstattung
- ideal ist der geräumige Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- ein großzügiger Südbalkon lädt zum Verweilen ein
- ein ca. 100 m² großer, vom Fachmann angelegter Gartenanteil läßt Freiraum, die Natur zu genießen
- zur Wohnung gehört ein gefliester Kellerraum mit Fenster (ca. 13 m²)
- großzügige Garage mit Geräteraum am Haus
- zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien im Haus
Ausstattung
- neuwertige Bausubstanz (Baujahr 2009)
- Kaminofen
- hochwertige Landhausdielenböden
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Solarthermie (Warmwasserbereitung)
- elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
- elektrische Markise
- ansprechende NOBILIA-Einbauküche mit SIEMENS-Elektrogeräten
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lage
- bevorzugte, ruhige Wohnlage - kurze Wege zum Johannesbad und in den Kurort Bad Füssing
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.