Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene in Bad Füssing - Würding

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer- Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und den ansprechenden Wohnkomfort.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet viele Vorzüge:

- großzügige Gestaltung des Ess- und Wohnbereichs sowie der Küche
- ein Kaminofen im Wohnzimmer bringt angenehme Wärme an kalten Tagen
- 2 Schlafzimmer wovon eines als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann
- 2 stilvolle Tageslichtbäder mit guter Ausstattung
- ideal ist der geräumige Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- ein großzügiger Südbalkon lädt zum Verweilen ein
- ein ca. 100 m² großer, vom Fachmann angelegter Gartenanteil läßt Freiraum, die Natur zu genießen
- zur Wohnung gehört ein gefliester Kellerraum mit Fenster (ca. 13 m²)
- großzügige Garage mit Geräteraum am Haus
- zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien im Haus

Ausstattung

- neuwertige Bausubstanz (Baujahr 2009)
- Kaminofen
- hochwertige Landhausdielenböden
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Solarthermie (Warmwasserbereitung)
- elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
- elektrische Markise
- ansprechende NOBILIA-Einbauküche mit SIEMENS-Elektrogeräten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.