Exklusive NEUBAUwohnungen in der Wohnresidenz MARIENPARK in Bad Füssing – Kurzone I

Exklusive NEUBAUwohnungen in der Wohnresidenz MARIENPARK in Bad Füssing – Kurzone I

94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-MaPa-120721
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Füssing - Kurzone I)
    94072 Bad Füssing
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaufpreis
    563.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück in der Kurzone I von Bad Füssing wird in ruhiger Lage das Bauvorhaben „Marienpark“ Haus 1, 2 und 3 mit jeweils 11 Wohneinheiten sowie Tiefgarage und Fahrradstellplätzen errichtet. Die Wohnungen können dauerhaft selbst genutzt bzw. vermietet werden!

Die Wohnungsgrößen betragen 56,61 m² (2-Zimmer) sowie 82,65 m² , 97,32 m² und 126,23 m² (3-Zimmer). Geplanter Baubeginn ist im April 2021 (Haus 3). Haus 1 und 2 folgen im Winter 2021. Die Stellplätze für das Auto befinden sich in der Tiefgarage.

Die hervorragenden Grundrisse, anspruchsvolle Architektur, gehobene Ausstattung und Lage entsprechen hohen Ansprüchen. Großzügige Terrassen, Balkone und Loggien tragen ihren Teil zu einem hohen Maß an Wohnqualität bei.

In der Mitte des Wohnhofs steht eine kleine Kapelle, die vom damaligen Grundstückseigner errichtet und der Hl. Maria geweiht wurde. So entstand der Name „Marienpark“. Die kleine Kapelle ist nicht öffentlich und steht nur für die künftigen Eigentümer zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- Großzügige Loggien
- EG-Wohnungen mit Terrasse
- Bad mit Fenster und Dusche
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Kellerraum
- Fernwärmeheizung

Eine detaillierte Broschüre inkl. Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Sonstige Informationen

Zu jeder Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Kaufpreis ab € 25.000) oder Außenstellplatz, den Sie je nach Verfügbarkeit auswählen können. Die Erforderlichkeit eines KFZ-Stellplatzes zu jeder Wohnungen ist baurechtlich vorgeschrieben.

Ein Energiepass liegt noch nicht vor, da das Bauobjekt noch nicht begonnen wurde. Nach gesetzlichen Vorgaben ist ein Energieausweis daher noch nicht erforderlich. Das Haus wird in KFW 55 Standard gebaut.

Die abgebildeten Fotos zeigen ein Beispielobjekt, das von der äußeren Gestaltung her dem Neubauvorhaben ähnlich ist.

Lage

Der 'Marienpark' liegt in der Kurzone I im Herzen von Bad Füssing, Europas Bad Nr. 1, in absolut ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Therme, Lebensmittelgeschäfte, Café, Restaurants usw.

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