Gemütliche 2-Zi.-ETW am Bach mit offenem Wohn-/Essbereich, Südbalkon, gr. Keller u. KfZ-Stellplatz

Gemütliche 2-Zi.-ETW am Bach mit offenem Wohn-/Essbereich, Südbalkon, gr. Keller u. KfZ-Stellplatz

94086 Bad Griesbach im Rottal / Karpfham, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-2-Zi.-ETW260721
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nähe Bad Griesbach)
    94086 Bad Griesbach im Rottal / Karpfham
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    8.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    200,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    89,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-ETW mit ca. 66 m² Wohnfläche im 1. OG befindet sich im durch das drittgrößte bayrische Volksfest bekannten Karpfham - einem Ortsteil von Bad Griesbach.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- offener Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer mit Platz für großes Bett und Schrank
- Wannen-/Duschbad
- Flur
- Südbalkon

Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz (Wert: 8.500 € ) sowie ein großer Kellerraum im Untergeschoss. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. Die Küche mit Elektrogeräten wird mit verkauft. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lage

Ruhig gelegen an einem Bachlauf und dennoch zentral im Bäderdreieck. Die Therme Bad Griesbach sowie die zahlreichen Golfplätze sind nur einen Katzensprung entfernt.

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