SOFORTBEZUG MÖGLICH – gemütliche 2-Zi-Eigentumswohnung mit großer; sonniger Terrasse und Carport

SOFORTBEZUG MÖGLICH – gemütliche 2-Zi-Eigentumswohnung mit großer; sonniger Terrasse und Carport

94137 Bayerbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-2-Zi.-ETW-EG31522
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94137 Bayerbach
  • Wohnfläche ca.
    56,85 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Hausgeld
    325,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene, gemütliche Wohnung - ca. 57 m² Wfl.
Eine große Südwestterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Preis enthalten ist die Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Carport.
Die Wohnanlage verfügt über einen Waschraum sowie einen Fahrradraum.
Bayerbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zwei Banken.
Bayerbach hat eine Bahnstation an der Strecke Passau-Mühldorf.
Europas größtes Golfzentrum sowie die Kurorte Bad Birnbach und Bad Griesbach nur wenige Autominuten entfernt.
Busanbindung in den Kurort Bad Birnbach (Badebus/RBO).
Bezug sofort möglich.
NEUE VIESSMANN-ÖLHEIZUNG - EINBAU IM JAHR 2023.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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