Sehr gepflegte, stilvolle ETW in ruh. Lage m. nicht einsehbarem Süd-Südostbalkon, gr. Keller und TG

Sehr gepflegte, stilvolle ETW in ruh. Lage m. nicht einsehbarem Süd-Südostbalkon, gr. Keller und TG

94060 Pocking, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3-Zi-ETW160522
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pocking)
    94060 Pocking
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    242,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-ETW mit ca. 84 m² Wohnfläche im 1. OG befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pocking.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- großer Wohn-/Essbereich
- Essküche
- Schlafzimmer
- Wannen-/Duschbad mit Tageslicht
- Kinderzimmer/Büro
- Flur/Diele
- Abstellraum/Speisekammer
- Südwestbalkon

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Wert 15.000 €), der im Kaufpreis enthalten ist sowie ein großer Kellerraum im Untergeschoss. Die Einbauküche mit Elektrogeräten wird mit verkauft.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lage

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