ERSTBEZUG mit PERSONENAUFZUG – 3-Zi.-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen sowie 2 Tiefgaragenstellplätzen

ERSTBEZUG mit PERSONENAUFZUG – 3-Zi.-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen sowie 2 Tiefgaragenstellplätzen

84364 Bad Binbach, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-VM-ETW#4-107m²
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84364 Bad Binbach
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    106,97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3 Monatsmieten (kalt)
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.490,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    45,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 45,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
Wohnfläche ca. 106,97 m².
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südloggia und zum Westbalkon
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgargenstellplätze.
Tiefgarage abgeschlossen – Zugang nur für Bewohner/Berechtigte.
E-Bike Lademöglichkeit in der Tiefgarage
Mietbeginn/Bezug kurzfristig möglich

Ausstattung

Hochwertige Massivbauweise mit Wärmedämmziegel.
Nachhaltiger KfW-55 Standard.
Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat-Steuerung.
Hochwertige Bodenbeläge
Barrierefreie Personenaufzugsanlage -d.h. barrierefreier Zugang zur Wohnung per Personenaufzug.
Zusätzlicher gefliester Abstellraum/Kellerraum im Untergeschoss.
Separater Wasch- und Fahrradraum.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 45.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Lage

Bevorzugte, ebene Lage im Kurort Bad Birnbach.
Nur ca. 350 Meter von der ALTEN HOFMARK und nur ca. 450 Meter von den Einkaufsmärkten (LIDL, EDEKA u. dm-Drogeriemarkt) entfernt
Die ROTTAL-TERME ist in ca. 1.400 Meter zu Fuß erreichbar..

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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