3-Zi.-NEUBAU-Eigentumswohnung mit Garten, Garage und Kfz-Stellplatz in bevorzugter Lage

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3-Zi.-NEUBAU-Eigentumswohnung mit Garten, Garage und Kfz-Stellplatz in bevorzugter Lage

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-3-Zi.-NB-ETW2EG
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    18.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    18.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

- modern ausgestattete 3-Zimmer-NEUBAU-WOHNUNG
- 104,17 m² Wohnfläche,
- bodentiefe Fenstertüren in sämtlichen Räumen bringen
Licht in die Wohnräume und erweitern den Blick in die
Umgebung,
- Ihren Lieblingsplatz finden Sie auf der großen
Terrasse (ca. 15 m²),
- ein ca. 236,87 m² großes Gartenanteil läßt Freiraum, die
Natur zu genießen,
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum,
- die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und
Einzelraumthermostatsteuerung ausgestattet,
- kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur 6 Parteien,
- das Haus verfügt über einen Personenaufzug,
- bevorzugte Lage im Kurort Bad Birnbach - die alte
Hofmark, der Neue Marktplatz sowie die ROTTAL-
TERME sind in wenigen Gehminuten erreichbar,
- Kaufpreis für die Wohnung: 328.000 €
- Kaufpreis für die Garage 17.700 € ,
- Kaufpreis für den Kfz-Stellplatz 7.000 € ,
- Fertigstellung: Spätherbst 2018,

Ausstattung

- Markenfenster (Isolier-3-fach-Verglasung),
- Fenstertür-Elemente ab 2 m Breite mit elektrischem
Antrieb,
- Echtholzparkettböden in den Wohnräumen,
- Fliesenböden in verschiedenen Farbausführungen
wählbar,
- Bad im modernen Design und bodengleicher Dusche,
- Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren,
- Balkongeländerfüllung mit satiniertem Glas,
- Änderungswünsche können soweit technisch möglich
und rechtzeitig beantragt noch berücksichtigt werden,

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

- Fordern Sie noch heute unter Tel. 08563/2066 das
detaillierte Exposé an.

Lage



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