Beschreibung

- modern ausgestattete 4-Zimmer-NEUBAU-WOHNUNG
- 112,85 m² Wohnfläche,
- bodentiefe Fenstertüren in sämtlichen Räumen bringen
Licht in die Wohnräume und erweitern den Blick in die
Umgebung,
- Ihren Lieblingsplatz finden Sie auf der großen
Terrasse und dem Balkon,
- ein ca. 205,23 m² großes Gartenanteil läßt Freiraum, die
Natur zu genießen,
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum,
- die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und
Einzelraumthermostatsteuerung ausgestattet,
- kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur 6 Parteien,
- das Haus verfügt über einen Personenaufzug,
- bevorzugte Lage im Kurort Bad Birnbach - die alte
Hofmark, der Neue Marktplatz sowie die ROTTAL-
TERME sind in wenigen Gehminuten erreichbar,
- Kaufpreis für die Wohnung: 355.500 €
- Kaufpreis für die Garage 17.500 € ,
- Kaufpreis für den Kfz-Stellplatz 7.000 € ,
- Fertigstellung: Spätherbst 2018,

Ausstattung

- Markenfenster (Isolier-3-fach-Verglasung),
- Fenstertür-Elemente ab 2 m Breite mit elektrischem
Antrieb,
- Echtholzparkettböden in den Wohnräumen,
- Fliesenböden in verschiedenen Farbausführungen
wählbar,
- Bad im modernen Design und bodengleicher Dusche,
- Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren,
- Balkongeländerfüllung mit satiniertem Glas,
- Änderungswünsche können soweit technisch möglich
und rechtzeitig beantragt noch berücksichtigt werden,

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

- Fordern Sie noch heute unter Tel. 08563/2066 das
detaillierte Exposé an.