Im Doppelpack/zwei Wohnungen in einer Einheit – 2-Zi.-Whg. im OG mit sep. 2-Zi.-Dachgeschoss-Whg.

Im Doppelpack/zwei Wohnungen in einer Einheit – 2-Zi.-Whg. im OG mit sep. 2-Zi.-Dachgeschoss-Whg.

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-2-Zi.-ETW101019
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Hausgeld
    321,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
137,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 53,65 m² Wfl.)
plus separate
2-Zimmer-Wohnung (ca. 28 m² Wfl.) im Dachgeschoß,
- die Wohnungen sind sehr gepflegt und gut geschnitten,
- Gesamtwohnfläche: ca. 80 m²,
- ausreichend Fenster bringen viel Licht in die Wohnräume,
- Fenster in der Diele, Badezimmer und Küche,
- Erneuerung der Heizung inkl. Boiler im Jahr 2018,
- neuwertige Böden und neuwertige Dachfenster,
- im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen, die Möbeln im Schlafzimmer,
eine Waschmaschine und Trockner sowie eine Markise,
- jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon,
- kleine Wohnanlage mit nur 4 Eigentümern,
- in ca. 650 Meter findet man den nächsten Einkaufsmarkt,
die ROTTAL-TERME ist ca. 1.500 Meter enfernt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 137.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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