Erhöhte Lage mit Blick – sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Kurort Bad Birnbach

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Erhöhte Lage mit Blick – sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Kurort Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-3-Zi.ETW12618
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Hausgeld
    290,42 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MWSt.)
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    137.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- ca. 113 m² Wohnfläche aufgeteilt in:
OBERGESCHOSS: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, großzügige Wohnküche, Bad,
Abstellraum und Diele,
DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Flur und Dusche/WC,
- ausreichend Fenster und große Glaselemente erweitern den Blick in die Umgebung und bringen viel
Licht in die Wohnung,
- sehr gepflegte, gut ausgestattete Räume,
- die Wohnung wurde im Laufe der Jahre durch Neuanschaffungen und Renovierungen gut instand gehalten,
- Heizung aus dem Jahr 2015,
- ein großer Südbalkon lädt zum Verweilen ein,
- erhöhte Lage mit Blick in die Rottaler Hügellandschaft,
- im Dachgeschoss findet man neben dem Schlafzimmer einen großen, gemütlichen Raum mit
Panoramafenster, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Raum ist ideal für Gäste, Arbeit und Hobby,
- zur Wohnung gehört eine Garage,
- im Preis enthalten ist die Einbauküche,
- Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss,
- ein Waschraum im Keller dient der Gemeinschaft,
- der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Hauseingang,
- gemeinsamer Gartenanteil (Grundstücksgröße gesamt ca. 459 m² - Erbbaurecht),
- kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 2 Parteien,
- Bezug nach Vereinbarung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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