KAPITALANLAGE – Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Garage und Kfz-Stellplatz

KAPITALANLAGE – Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Garage und Kfz-Stellplatz

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-3-Zi.-ETW24918
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Hausgeld
    310,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.08.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    65,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
65,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- die Wohnung besticht durch die ansprechende Raumaufteilung und die seniorengerechte Ausstattung,
- ca. 109 m² Wohnfläche auf einer Ebene,
- großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 37 m² Wfl.) mit Zugang zum Wintergarten, 2 Schlafzimmer,
Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum und Diele,
- im Wintergarten findet man den Lieblingsplatz fürs ganze Jahr,
- eine gemütliche Westterrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein,
- Platz für Liegestühle bietet der liebevoll angelegte Garten,
- das Gartenanteil ist u.a. auch über einen Treppenaufgang vom Parkplatz aus zu erreichen,
- hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Fliesenböden, Korkböden, Stuckleisten, beheizter Wintergarten,
Markise, Gartenanteil von einer Gartenbaufirma angelegt,
- das Auto findet Platz in einer Garage - für den Zweitwagen gibt es einen Kfz-Stellplatz,
- das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien findet man in leichter Hanglage in einer Sackgasse,
- über einen ebenerdigen Zugang (Schleuse) von außen gelangt man in das Untergeschoss des Hauses,
- im UG findet man neben den Gemeinschaftsräumen, wie Fahrradkeller und Wasch- u. Trockenraum auch den
zur Wohnung gehörenden großen, gefliesten Abstellraum (10,47 m²) mit Fenster,
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss,
- die Einbauküche sowie die Badmöbel sind im Preis enthalten,
- der Verbleib des Eigentümers in der Wohnung (Miete monatlich 820 € + 250 € NK ) ist Bedingung für den
Verkauf der Immobilie.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2020.
Endenergiebedarf beträgt 65.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®