4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Hobbyraum und Garage im Kurort Bad Birnbach

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Hobbyraum und Garage im Kurort Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-4-Zi.-ETW2418
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sommer 2019
  • Hausgeld
    221,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
142,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- attraktive, sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 133,62 m² Wohnfläche,
- die Wohnung ist über einen eigenen Hauseingang erreichbar,
- gut aufgeteilte Räume sowie ein großzügiger Flurbereich zeichnen diese Wohnung aus,
OG: Wohnzimmer, Küche, Eßzimmer, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer,
DG: Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer und Diele, 2 Speicherräume,
UG: großer, beheizbarer Hobbyraum mit Waschbecken sowie Abstellraum,
- ein Kachelofen spendet wohlige Wärme an kalten Tagen,
- geräumiges, hell gehaltenes Badezimmer, mit bodengleicher Dusche und Stellmöglichkeit für die
Waschmaschine und den Wäschetrockner,
- auch im Untergeschoss ist ein Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz vorhanden,
- 3 Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein,
- im Preis enthalten ist die Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten, Einbauschränke und diverses Inventar,
- kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur 4 Parteien - nur 2 Parteien pro Haushälfte,
- leicht erhöhte ruhige Lage mit Blick,
- für den PKW steht eine Garage zur Verfügung,
- in den letzten 5 Jahren wurden Renovierungs-/Instandhaltungsarbeiten im Gesamtwert von ca. 20.000 €
vorgenommen - u.a. wurde im März 2019 eine neue Gas-Therme installiert,
- Bezug im Sommer 2019 (Juli) möglich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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