2-Zimmer-Appartement in Bad Füssing – am Freizeitpark

2-Zimmer-Appartement in Bad Füssing – am Freizeitpark

94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-2-Zi.-App.-121219
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94072 Bad Füssing
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    223,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inklusive gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    126.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    179,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 179,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- 2-Zimmer Appartement mit getrenntem Wohn- und Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit feststehenden Betten mit Gesundheitsmatratzen
- Wohnzimmer mit ausklappbaren Betten (Möglichkeit zum getrennten Schlafen, oder
bei Bedarf Schlafen einer 3. oder 4. Person)
- ein vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbarer Balkon lädt zum Verweilen ein
- komplett ausgestattete, separate Küchenzeile
- Dusche und WC
- Lift im Haus
- Tiefgarage (Gemeinschaftseigentum)
- das Haus bietet wie folgt: Brötchenservice, Getränkeautomat, Physikallische Therapie,
Waschmaschine und Trockner für Gemeinschaft, Bäderbushalte-
stelle, Fahrradunterstellplatz am Haus
- Kurgastvermietung und Eigennutzung zu Ferienzwecken möglich
- die Eigennutzung zu Ferienzwecken ordnet sich aber den Gästebuchungen unter
- gute Belegung in den letzten Jahren - ca. 2,38 % Rendite im Jahr 2018
- folgende Umbaumaßnahmen wurden im Haus Passau durchgeführt:
2004: Erneuerung Heizung, 2005: Erneuerung Dachstuhl und Dach, Renovierung
Fassade, neue Balkone, 2008 Erneuerung des Bades,2010 alle Zimmertüren erneuert,
2013: Tiefgarage saniert, neue SAT-Anlage, Fußboden im Schlafzimmer erneuert
(Laminat), 2017: neue Fenster, Umbau nach Brandschutzvorgaben, 2019: neue Fliesen
in Küche und Diele
- das Mitbringen von Tieren ist nicht erlaubt
- zentrale, jedoch ruhige Lage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 179.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lage

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