Kapitalanlage im Zentrum von Bad Füssing – renoviertes Hotelappartement mit Thermalbad im Hause

Kapitalanlage im Zentrum von Bad Füssing – renoviertes Hotelappartement mit Thermalbad im Hause

94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-2-Zi.-Hotelapp.-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94072 Bad Füssing
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    54,70 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    175,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
175,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

THERMEN im eigenen Haus!
Hotelappartement in Bad Füssing - Zentrum

Das 2-Zimmer-Appartement mit ca. 60m² Wfl., befindet sich im 4.OG mit Lift und Balkon mit Markise. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive.

Der Wohn- und Schlafraum wurde in 2013 neu möbliert.
Die Küchenzeile wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.
Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls renoviert.

Der Eigentümer kann ein Appartement bis zu fünf Wochen im Jahr selbst nutzen, im Zeitraum vom 01.11. - 20.12. und 07.01. - 31.03.

Mit kalkulierbaren, festen Mieteinnahmen (Mietvertrag bis 31.12.2030) und zusätzlicher Ersparnis bei der Eigennutzung erzielen Sie eine zufriedenstellende Rendite!

Ausstattung

Alles was man in Bad Füssing braucht befindet sich im Hause.
- Rezeption
- Restaurant
- Praxis für Physiotherapie
- Thermalbad (Wasser von der Therme I) mit Whirlpool
- Sauna u.v.m.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 175.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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