Kapitalanlage im Zentrum von Bad Füssing – Hotelappartement mit Thermalbad im Hause

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Kapitalanlage im Zentrum von Bad Füssing – Hotelappartement mit Thermalbad im Hause

94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-Hotelapp.-201118
  • Adresse
    94072 Bad Füssing
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    35,50 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    67.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    30.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    175.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    175.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

THERMEN im eigenen Haus!
Hotelappartement in Bad Füssing - Zentrum

Das 1-Zimmer-Appartement mit ca. 30m² Wfl., befindet sich im 1.OG mit Lift und Balkon mit Markise. Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Das Appartement befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Inventar wurde in den letzten Jahren erneuert.

Der Eigentümer kann ein Appartement bis zu fünf Wochen im Jahr selbst nutzen, im Zeitraum vom 01.11. - 20.12. und 07.01. - 31.03.

Mit kalkulierbaren, festen Mieteinnahmen (Mietvertrag bis 31.12.2020) und zusätzlicher Ersparnis bei der Eigennutzung erzielen Sie eine zufriedenstellende Rendite!

NEWS
Es laufen Verhandlungen mit dem Johannesbad, einen neuen Pachtvertrag bis ins Jahr 2030 abzuschließen!

Ausstattung

Alles was man in Bad Füssing braucht befindet sich im Hause.
- Rezeption
- Restaurant
- Praxis für Physiotherapie
- Thermalbad (Wasser von der Therme I) mit Whirlpool
- Sauna u.v.m.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 175.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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