Gut geschnittene, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon im Zentrum von Bad Füssing

Gut geschnittene, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon im Zentrum von Bad Füssing

94072 Bad Füssing, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-VM-3-Zi.-Whg20721
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Füssing - Kurzone I)
    94072 Bad Füssing
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Kaution
    2.100 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Füssing Kurzone I - direkt gegenüber vom Freizeitpark

- gemütlich Wohnen auf ca. 72 m² Wohnfläche
- 4. Obergeschoss (oberstes Stockwerk)
- Personenaufzug im Haus
- heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit Fenster (inkl. Einbauküche)
- 2 Südwestbalkone mit Blick auf den Freizeitpark laden zum Verweilen ein
- ideale Lage im Zentrum von Bad Füssing
- kostenlose Stellplätze für Kfz und Fahrräder am Haus vorhanden

- monatliche Kaltmiete Wohnung: 700,- €
- monatliche NK-Vorauszahlung: 200,- €
- 3 Monatsmieten Kaution
- provisionsfrei für den Mieter
- die Wohnung ist kurzfristig beziehbar
- unbefristeter Mietvertrag

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Vom Geschirr in der Küche, dem großen Flachbild-TV im Wohnzimmer bis hin zu den hochwertigen Möbeln in Wohn- (z.B. Stressless Couch & Sessel) und Schlafzimmer ist alles vorhanden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 149.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung eignet sich als Zweitwohnsitz oder Altersruhesitz genau so wie für Pendler. Sie ist auch Home-office geeignet (100mbit möglich).

Lage

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Bad Füssings Kurzone I. Ein reichhaltiges Sport-, Freizeit- sowie Kulturangebot befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Alle 3 Thermalbäder sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die vielen flachen Radwege vor der Haustüre machen das Fahrradfahren zum Vergnügen. Vom Balkon aus geniesst man den herrlichen Blick auf die unverbaubaren Felder bzw. auf den Freizeitpark.

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