2 nebeneinanderliegende Appartements zur Hotelvermietung, Festvermietung oder Eigennutzung geeignet

2 nebeneinanderliegende Appartements zur Hotelvermietung, Festvermietung oder Eigennutzung geeignet

94086 Bad Griesbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-App-26319
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94086 Bad Griesbach
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Hausgeld
    394,84 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Endenergie­bedarf
    138,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
138,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- 2 Appartements (je ca. 34 m² Wfl.) in einem gepflegten, großen Appartementhotel,
- das Hotel liegt direkt am Kurpark, inmitten einer malerischen Hügellandschaft,
- die Appartements liegen nebeneinander und sind wie folgt aufgeteilt:
großer Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, separate Küche mit Durchreiche
zur Essecke, hell gehaltenes Badezimmer, Diele und Balkon,
- die Wohnungen sind komplett möbliert,
- die Appartements befinden sich im 3.OG (Personenaufzug vorhanden),
- nur wenige Schritte von den Appartements entfernt erreicht man über einen Bademantel-
gang die Fürstentherme - hier kann man die heilsame Kraft u. wohlige Wärme des
Wassers spüren,
- hauseigener Fittnessraum mit modernen Fittnessgeräten von LifeFitness,
- Arztpraxis, Kosmetik, Physiotherapie sowie Gastronomie in Gehreichweite,
- die Anlage wird über eine neuwertige Gaszentralheizung beheizt,
- Mieteinnahmen im Jahr 2018 für beide Appartements: 5.067,82 €.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

- es ist möglich das Appartement an die vielen Stammgäste vermieten zu lassen. In den
Zeiträumen in der das Appartement nicht an Gäste belegt ist, kann der Eigentümer sein
Appartement kostenfrei selbst nutzen. (es fallen nur Kosten für Wäsche- und
Endreinigung an).

oder

- man kann das Appartement ganzjährig selbst nutzen (nur sporadisch als Feriendomizil
oder als Hauptwohnsitz) die Eigennutzung ist hierbei völlig unabhängig vom Hotelbetrieb

oder

- man vermietet das Appartement an einen festen Mieter. Die Vermietung erfolgt völlig
unabhängig vom Hotelbetrieb.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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