ERSTBEZUG – hochwertig ausgestattete 2-Zimmer NEUBAU-Wohnung mit Aufzug, Garage und Kfz-Stellplatz

ERSTBEZUG – hochwertig ausgestattete 2-Zimmer NEUBAU-Wohnung mit Aufzug, Garage und Kfz-Stellplatz

94086 Bad Griesbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Robert Hallabrin, Immobilien Hallabrin GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-VM-2-Zi.-210421
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94086 Bad Griesbach
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Kaution
    3 Monatsmieten kalt
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Endenergie­bedarf
    31,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) mit ca. 81 m² Wohnfläche.
Große Glaselemente und ausreichend Fenster bringen viel Licht in die Wohnung.
Ihren Lieblingsplatz finden Sie auf dem großzügigen Südbalkon.
Die geschmackvolle Glas-/Stahlkonstruktion des Balkongeländers erweitert den Blick in die Umgebung.
PERSONENAUFZUG im Haus.
Hochwertige Ausstattung: z.B. Josko-Fenster, Gas-Zentralheizung mit Solaranlage, zentrale Lüftungsanlage, Raffstores,Balkongeländer in Stahl-/Glas-Ausführung.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz.
Großes Kellerabteil mit 6,53 m².
Kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur 5 Parteien im Haus.
Ideale Lage - geringe Entfernung zum Stadtplatz Bad Griesbach (7 Minuten zu Fuß/2 Minuten mit dem Auto) der Kurbereich Bad Griesbach und die Golfplätze sind in ca. 7 Autominuten erreichbar.
Mietpreis 850,-€ kalt zzgl. 220,-€ Nebenkosten.
Im Mietpreis inbegriffen ist die Garage samt Abstellraum.
3 Monatsmieten (kalt) Kaution.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Vermietet wird nur an Nichtraucher-Haushalte.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 31.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Lage

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