Lage gut, alles gut! Helle 3-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne in Sackgasse am Stadtpark

Lage gut, alles gut! Helle 3-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne in Sackgasse am Stadtpark

94060 Pocking, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Gegenfurtner, Immobilien Hallabrin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3-Zi.-ETW16720
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94060 Pocking
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,7 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,6 km
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    155,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 (inkl. gesetzl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- gemütliches Wohnen auf ca. 71 m² Wohnfläche
- gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon,
Schlafzimmer mit Zugang zum Norddbalkon, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit
Fenster und Wanne, separates WC, großzügiger Flur mit Garderobe
- ein Süd-Balkon und ein Balkon mit Blick ins Grüne garantieren Ihnen den ganzen Tag Sonne
- die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Aufzug)
- im Preis enthalten ist die Garage sowie die Einbauküche
- zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller mit Lichtschacht (auch als Hobby raum nutzbar)
- die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und einen Trockenraum
- ruhig am Stadtpark gelegen und dennoch verkehrsgünstig und zentrumsnah
- die Wohnung ist ab sofort frei

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

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