Beschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW Stellplatz und Kellerabteil in ruhiger Wohngegend!

Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige Aufteilung mit zwei Balkonen die dadurch sehr hell wirkt.
Es kann sowohl zur Eigennutzung/Zweitwohnung als auch zur Dauervermietung genutzt werden.

* große Diele mittig gelegen.
* großer Wohn- Essbereich mit Nordbalkon.
* großes Schlafzimmer mit Südbalkon.
* Die Dachneigung ist sehr großzügig, Schränke bis 2m Höhe haben hier Platz.
* große Küche mit Dachfenster und Zugang zum Speicher/Speis gut möglich.
* Bad mit Badewanne und Dachfenster. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
* 2 zusätzliche Speicher vor der Wohnung für weitere Lagerflächen.
* Geschäfte wie Bäcker, Metzger und Hofladen in fußläufiger Nähe.
* Kindergarten am Ort
* die Thermen liegen ca. 2km entfernt genau wie das Zentrum von Bad Füssing.
* Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
* Bushaltestelle nur 5 Minuten entfernt. Bäderbus fährt alle 30 Minuten.
* Freizeitgestaltung durch heimische Vereine bietet sich an.
* Fußweg zum Naturschutzreservat unterer Inn ca. 20 Minuten.
* zahlreiche Restaurants und Biergärten am Ort und in unmittelbarer Nähe.
* Nach Oberösterreich ist es nur ein Katzensprung über den Inn, 5km entfernt.

Genießen Sie den ländlichen Charakter mit einer intakten Ortsstruktur.
Hier wird die bayerische Kultur noch gepflegt.

Für eine Besichtigung oder weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 164.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.