Beschreibung

Wunderschöne gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Durch den Personenaufzug erreicht man die Etagen im Haus ohne Probleme. Dies bietet den Vorteil für ein altersgerechtes Wohnen. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

• Großzügige Diele von wo man alle Zimmer gut und schnell erreicht.
• Wohn-/Esszimmer mit ca. 24m², große Glasfront zum Balkon, Erker mit Essplatz.
• großzügige Küche mit Schiebetür und großem Fenster. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
• Hauptschlafzimmer mit ca. 13m², ruhig gelegen.
• Kinder-, Gästezimmer oder Büro, hier haben Sie die Auswahl auf ca. 13m² Wohnfläche.
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Tageslichtfenster.
• Abstellraum für die kleinen Dinge des täglichen Bedarfs.
• großer beheizter Kellerraum mit ca. 20m², kann als Keller- oder Hobbyraum genutzt werden.
• Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum im UG.
• Garage mit Stellplatz davor.
• Mieteinnahmen von 6.000€ p. Jahr.

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und Abstimmung mit dem Mieter möglich.

Der Mieter ist mit der Veröffentlichung von Bildmaterial seiner Möbel nicht einverstanden. Wir bitten um ihr Verständnis.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 45.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist A.