Beschreibung

Dieses moderne geschmackvoll eingerichtete Appartement mit ca. 25m² Wohnfläche, bietet Ihnen eine ideale Kapitalanlage oder einen erholsamen Rückzugsort in einem der beliebtesten Kurorte Deutschlands.

Ausstattung & Highlights:

• Laminatboden.
• Freistehendes Doppelbett.
• Viel Platz im Wohn- Schlafbereich mit Essplatz und Sitzecke.
• Moderne ansprechende Einrichtung.
• Küchenzeile komplett bestückt mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Gefrierfach.
• Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
• Neues Fenster Element mit Schiebetüre zum Austritt auf den Balkon.
• Lage im Erdgeschoss/Hochparterre.
• Lift im Haus.
• Als Parkmöglichkeiten finden Sie oberirdische Stellplätze oder eine Tiefgarage vor, diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
• Der Eigentümer kann das Appartement bis zu 8 Wochen pro Jahr selbst nutzen und das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten.
• 2024 wurde das Appartement an 138 Tagen an Urlaubsgäste vermietet mit ca. 4.100€ Mieteinnahme.
• Zustand: Sehr gepflegtes und gut geführtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente.
• Physiotherapieabteilung direkt im Haus.

Ein charmantes Appartement mit hervorragender Vermietbarkeit und attraktiver Eigennutzungsoption – ideal für Kapitalanleger und Erholungssuchende!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 223.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.