Beschreibung

Dieses moderne geschmackvoll eingerichtete Appartement mit ca. 26m² Wohnfläche, bietet Ihnen eine ideale Kapitalanlage oder einen erholsamen Rückzugsort in Bad Füssing - Kurzone 1.

Ausstattung:

• Laminatboden.
• neues platzsparendes Doppelbett zum Klappen.
• großzügiges Platzangebot im Wohn- Schlafbereich mit Essplatz und Sitzecke.
• Moderne ansprechende Einrichtung.
• Küchenzeile komplett bestückt.
• Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
• neuwertiges Fenster Element.
• Lage im Erdgeschoss/Hochparterre zur Gartenseite sehr ruhig.
• Lift im Haus.
• Als Parkmöglichkeiten finden Sie Stellplätze in der Tiefgarage vor, diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
• Der Eigentümer kann das Appartement bis zu 6 Wochen pro Jahr selbst nutzen und ansonsten das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten.
• 2024 wurden mit der Vermietung ca. 3.700€ Mieteinnahmen erzielt.
• Zustand: Sehr gepflegtes und gut geführtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente.
• Physiotherapieabteilung direkt im Haus.

Ein gepflegtes modernes Appartement im Haus Passau in der Kurzone 1 mit kurzen Wegen in die Thermen. Hervorragende Vermietbarkeit und attraktiver Eigennutzungsoption – ideal für Kapitalanleger und Erholungssuchende! Der Bäderbus hält direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 179.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.